U11 - Étude urbaine, patrimoniale, touristique et programmatique pour l’aménagement de la ville-Haute de Calvi, la Citadelle

Calvi, Haute-Corse

Aménagement de la Ville-haute de Calvi en Haute-Corse

Ville / Département : Ville de Calvi, haute-Corse
Maîtrise d'ouvrage :  Ville de Calvi, haute-Corse
Maîtrise d’œuvre : Kapaa (ex Arkepolis)
Mission : étude urbaine, architecturale, patrimoniale , touristique et programmatique comprenant un schéma d'aménagement des espaces publics, une étude de faisabilité pour l’implantation de logements, de commerces et d’équipements culturels, des études de reconversion pour la Tour de Sel et l’ancien hôpital militaire et  la définition d’un programme pour un projet de requalification et redynamisation du quartier de la Ville-Haute
Équipe (et rôle de chacun dans l’équipe) : J.M Paoli, architecte du patrimoine; J. Kamar - Architecte Urbaniste et programmiste; B. Malkin - Architecte; T. Fernandez études touristiques
Performance énergétique : sans objet
Date de l’étude : 2008 - reprise en 2019
Montant HT : 8M€

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Programme de l'opération (ou spécificité de l’étude) :

La Ville de Calvi a fait très tôt le constat que sa Citadelle, qui est en fait l’ancienne ville-haute, c’est à dire son coeur historique, avait besoin d’un projet de redynamisation pour ne pas devenir un bout de ville- musée, ne vivant qu’à la haute-saison touristique. La ville-haute perdait en effet depuis des années des habitants du fait d’une part de l’augmentation du coût du foncier de ce quartier très patrimonial et d’une grande valeur artistique et historique et d’autre part de la restructuration de l’Armée entraînant le départ des militaires historiquement implantés ici. Parallèlement,  la multiplication des résidences secondaires a entraîné une augmentation considérable du coût du foncier et un départ des commerces hors saison. De ce fait , la ville connaît des difficultés pour assurer les services municipaux pour les habitants présents toute l’année, ce qui aggrave le risque de désertification du quartier hors-saison. L’étude visait donc à établir un schéma directeur urbain ayant pour objectif de faire revivre cette citadelle en permettant aux habitants encore présents de s’y maintenir, et aux calvais de revenir. Cette étude comprenait donc un plan pour améliorer les espaces publics et la circulation, un repérage foncier des potentialités de projets afin d’établir une programmation de logements et d’équipements et enfin une étude de mise en valeur et de reconversion de certains bâtiments emblématiques .